Fontos tájékoztatás zártkerti ingatlantulajdonosoknak!

Utoljára frissítve 2025-12-02

Sándorfalva Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a zártkerti ingatlanok egyszerűbb hasznosítása és értékesítése érdekében rendeletet fogadott el, amely 2025. december 1-jén lépett hatályba.

Ez a rendelet lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok az ingatlan-nyilvántartásban kérelmezzék a zártkerti ingatlanuk művelési ágának művelés alól kivett területként történő bejegyzését.

Mely területeket érinti a rendelet?

A rendelet a Sándorfalva város közigazgatási területén belül az alábbi, zártkertként nyilvántartott ingatlanokra vonatkozik:

• Csibafa: a 2701 hrsz-tól a 2984/2 hrsz-ig.
• Kővágó: a 3101 hrsz-tól a $3378/4$ hrsz-ig.
• Vedres-szőlők: a 3380 hrsz-tól a 3560 hrsz-ig.

Miért előnyös a kivonás?

A művelés alól kivonás az alábbi jelentős előnyökkel jár a tulajdonosok számára:

• Egyszerűbb értékesítés: Az ingatlanok kikerülnek a földforgalmi törvény hatálya alól.
• Gyorsabb eljárás: Megszűnik az elővásárlási jogosultak hirdetményi tájékoztatási kötelezettsége, ami által az adásvételi jogügylet lebonyolítása nem húzódik el (akár 5-6 hónapra).
• Költségmegtakarítás: Nem kell megfizetni a művelés alóli kivonás esetén kiszabott földvédelmi járulékot.
• Engedélyezési eljárás mellőzése: Nem kell lefolytatni a termőföld végleges más célra történő igénybevételének engedélyezési eljárását.

Fontos tudnivalók

• A művelés alól kivonás nem módosítja a telekre vonatkozó építésügyi előírásokat.
• Az adott ingatlan beépítési szabályai (esetünkben 7%) változatlanok maradnak.
• A művelés alól kivett területekre továbbra is kizárólag gazdasági és egyéb épületek építhetőek, lakóépületek nem.
• Ha a tulajdonos csak az ingatlan egy részét akarja kivonni a művelés alól, előbb meg kell osztatnia azt.
• Meglévő épület esetén az épületnek szerepelnie kell az ingatlan-nyilvántartás térképi adatállományában a kivonás kérelmezésekor.

A teljes rendelet Sándorfalva Városi Önkormányzat hirdetőtábláján és honlapján megtekinthető.